Sprawdź co się buduje w Radomiu? [ZDJĘCIA]

(na zdjęciu: lofty przy Domagalskiego, firmy Roza Development Sp. z o.o.)

Spółdzielnia Budownictwa Mieszkaniowego Łucznik w listopadzie ubiegłego roku rozpoczęła budowę Osiedla przy Neptunie, czyli przy nowym miejskim basenie. Przy ul. Radomskiego mają powstać w dwóch etapach łącznie cztery budynki mieszkalne. Do końca roku ukończone zostaną dwa. Spółdzielnia jest właśnie w trakcie załatwiania pozwolenia na budowę dla dwóch kolejnych.

Czy nie obawia się budować w czasie, gdy niektórzy deweloperzy mają problem ze sprzedażą swoich mieszkań?

- Jesteśmy jedyną budującą spółdzielnią w Radomiu. Budujemy nieprzerwanie od 1985 roku, przechodząc przez wszystkie kryzysy i zmiany ustrojowe. Ludzie mają do nas zaufanie - mówi Magda Sierańska z SBM Łucznik. - Szczególnie dobrze znani jesteśmy w rejonie osiedla Akademickiego, tam nawet bez żadnej reklamy, jeśli jakiś budynek wychodzi już z ziemi, to mieszkania rozchodzą się na pniu - dodaje.

Mieszkania w pobliżu basenu Neptun dobrze się sprzedają. W budynku numer dwa, gdzie jest 28 mieszkań, radomianie kupili już połowę. W budynku numer jeden, gdzie znajduje się 24 lokali, cześć jest już zarezerwowana. Łucznik liczy sobie za m kw. około 3,5 tys. zł brutto.

Spółdzielnia ma już w planach kolejną budowę przy ul. Piastowskiej. Mają tam powstać dwa ogrodzone bloki mieszkalne. - Jest już zainteresowanie, ludzie przychodzą i pytają - mówi Sierańska.

(na zdjęciu: budowa osiedla "Przy Neptunie")

Osiedle Cztery Pory Roku to najnowsza inwestycja RO.SA.-INVEST. Przy ul. Warsztatowej mają powstać cztery budynki czteropiętrowe z podziemnymi parkingami i windami.

- Budowa rozpocznie się w ciągu miesiąca. Zainteresowanie jest ogromne i bardzo nas zaskoczyło - mówi Katarzyna Pawelec z RO.SA.-INVEST. I przyznaje, że znaczna część osób pytających o lokale to mieszkańcy Południa. - Nie martwimy się o to, że będzie problem ze sprzedażą mieszkań. Dawno w tej części miasta nic nowego nie powstało, a ludzie chcą tu mieszkać - dodaje.

Deweloper nie prowadzi jeszcze sprzedaży, na razie można tylko zrobić rezerwację. A ile trzeba zapłacić za m kw.2 Nie ma jeszcze konkretnego cennika, ale jak udało się nam dowiedzieć, będzie to około 3,6 tys. za m kw. brutto.

Podobnie jak w Osiedlu przy Neptunie także w Czterech Porach Roku można wybierać w lokalach o powierzchni od 30 do ponad 80 m kw.

Urząd wydał już decyzję środowiskową dla budowy zespołu budynków wielorodzinnych z usługami na parterze oraz garażami podziemnymi i parkingami. Inwestycja ma powstać przy 11 Listopada na działkach położonych przed piekarnią PSS Społem, a obok stojącego tam apartamentowca. Inwestor wystąpił już o wydanie warunków zabudowy, po analizie będzie wiadomo, jak wysokie bloki będzie mógł wybudować. Ciekawe jest to, że inwestorem osiedla jest radomska firma Polski Tytoń, której działalność raczej kojarzy się z dystrybucją wyrobów tytoniowych niż z budownictwem.

Jak dowiadujemy się ze strony internetowej, RTBS Administrator oferuje mieszkania na sprzedaż przy ul. Daszyńskiego. Zakończenie inwestycji planowane jest na IV kwartał 2012 r. Osiedle tworzyć będzie zespół pięciu budynków czterokondygnacyjnych z dodatkową kondygnacją podziemną, w której znajdują się piwnice i pomieszczenia techniczne. Będzie to obszar zamknięty, każdy z lokatorów będzie posiadać własne miejsce parkingowe. Niewątpliwym atutem przyszłego osiedla jest doskonała lokalizacja oraz bliskość szkoły, ośrodka zdrowia, galerii handlowych oraz marketów. Zostanie też zbudowany plac zabaw. Podczas I etapu powstaną łącznie 84 mieszkania z balkonami o bardzo funkcjonalnych rozkładach pomieszczeń i metrażach od 35 m kw. do 81 m kw.

(na zdjęciu: Willa Vietha)

Firma deweloperska Country Homes ma wiosną pełne ręce roboty. Lada chwila do użytku zostanie oddana kameralna willa mieszcząca się na osiedlu Józefów przy ul. Konrada Vietha.

Willa Vietha będzie ukończona i oddana do użytku w kwietniu tego roku. Aktualnie montowane są okna, układana jest kostka, wykańczane są podjazdy, pod koniec miesiąca będziemy siać trawę i sadzić drzewa - informuje Mirosław Hałaś, prezes Country Homes.

Willa jest bez ogrodzenia, czyli nowoczesna, otwarta, dla ludzi, którzy nie potrzebują dużej działki, ale chcą mieć wygodne mieszkanie. Cena to ok. 499,9 tys. za apartament o powierzchni od 242 m kw. do 272 m kw. Każdy apartament składa się z trzech sypialni, kuchni, jadalni, gabinetu, salonu, pokoju hobby, trzech łazienek. Jeden apartament jest już sprzedany, jeden zarezerwowany, zostały cztery. Powierzchnia działek: od 147,58 m kw. do 405,12 m kw.

Country Homes czeka też na podpisanie umów na realizację projektu apartamentowca Stary Ogród przy ul. Okulickiego (na terenie dawnego ogródka Jordanowskiego). - Musimy mieć przynajmniej 30 proc. podpisanych umów, by zacząć. Nie ma w naszym mieście takiej inwestycji, to będzie prawdziwy apartamentowiec, z portiernią i ochroną jak w pięciogwiazdkowym hotelu, podwójnym sufitem, wodną ścianą - opowiada Hałaś.

Stary Ogród ma mieć 47 apartamentów o powierzchni od 34 m kw. do 168 m kw. W budynku zaprojektowano pięć kondygnacji naziemnych i jedną podziemną, z dwoma windami z poziomu garażu, który będzie mieścił 50 miejsc postojowych objętych całodobowym monitoringiem. Chętnych nie brakuje, deweloper planuje ruszyć z pracami na przełomie maja i czerwca.

Nie wszystkich stać na apartamenty czy wille, ale pojawia się światełko w tunelu dla osób, które chcą mieć własny kąt.

- Kilka dni temu wygraliśmy przetarg na budowę tanich mieszkań, dostępnych dla młodych ludzi na start życiowy. To projekt mieszkania przy ul. Radomskiego przy Neptunie. Cena wynosi 3,3 tys. zł za m kw., podwyższony standard, podziemny parking, winda, elegancka elewacja. Metraż od 38 m kw. do 77 m kw. - podaje Hałaś.

(na zdjęciu: Willa Vietha)

Firma Roza Development Sp. z o.o. ma dwie oferty. Pierwsza inwestycja, której sprzedaż dobiega już końca, znajduje się na osiedlu Gołębiów II. Jest to zespół zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z infrastrukturą przy ul. Rapackiego. Na terenie osiedla znajduje się dziewięć pięciokondygnacyjnych powtarzalnych budynków z garażami podziemnymi. Pomiędzy budynkami od strony zachodniej działki znajduje się placyk zabaw dla dzieci.

- Oferujemy mieszkania o powierzchniach 34 m kw., 42 m kw., 65 m kw. oraz 88 m kw. W cenach od 3 690,00 zł do 3 900,00 zł brutto, podlegają one negocjacji. Miejsca garażowe są w cenie 25 tys. zł, postojowe 5 tys. zł brutto - podaje Kamila Russ-Małek, specjalistka ds. sprzedaży.

Najnowszą propozycją jest sprzedaż powierzchni biurowych, usługowych i mieszkalnych przy ul. Domagalskiego. W pięciokondygnacyjnym budynku na parterze i I piętrze znajdują się powierzchnie do zagospodarowania firm usługowych z możliwością podziału na mniejsze pomieszczenia. - Na drugim piętrze znajdują się powierzchnie biurowe, a na III dwupoziomowe mieszkania typu loft o powierzchni od 77,09 m kw. do 78,05 m kw. Każde z mieszkań ma loggię. Ich zaletą jest wysokość ponad pięć metrów. Na niskim parterze znajduje się hala garażoa, miejsce garażowe kosztuje 25 tys. zł, postojowe na terenie nieruchomości - 5 tys. zł - dodaje Russ-Małek.

Roza oferuje w tych loftach prawdopodobnie najniższe na rynku radomskim ceny mieszkań - 2 600 zł za m kw. w stanie deweloperskim. Oferta skierowana jest do osób, które potrzebują przestrzeni, otwartych wnętrz, a przy tym marzą, aby wykreować wnętrze w dowolny, zaprojektowany przez siebie sposób. - Oddanie do użytku zaplanowano na czerwiec 2012 r. Jest to pierwsza tego typu inwestycja w mieście. Mieszkania cieszą się dużym zainteresowaniem - podsumowuje Russ-Małek.